居家常見漏水原因大解析：台灣地區因氣候潮濕多雨，加上建築老化或施工不良，居家漏水問題層出不窮。不僅影響居住品質，更可能導致結構損壞與健康危害。本文將深入分析從屋頂到地下室的常見漏水原因，幫助你快速找出漏水點，並有效預防。
1. 屋頂漏水：天花板滴水的元兇
屋頂是第一線防護，若防水層老化、裂開或排水系統阻塞，就容易導致雨水滲入。尤其鐵皮屋頂若長期曝曬未施作隔熱防水，更容易產生漏點。
2. 外牆裂縫與磁磚鬆動
外牆長時間日曬雨淋，容易出現細微裂縫，雨水從縫隙滲入牆體，進一步造成室內壁癌。磁磚鬆脫或矽利康老化也是漏水常見原因之一。
3. 浴室防水層失效
浴室是高濕區域，若防水層未施工完整或老化剝落，容易造成水滲透到樓下天花板，形成嚴重的鄰居糾紛。
4. 窗框、門框滲水
窗戶與門的接縫處若密合不良或矽利康老化，也會讓雨水順勢流入牆體或窗台，長期可能導致牆面起泡或發霉。
5. 地下室滲水與回填問題
地下室若未做好基礎防水或排水設計，地下水或雨季積水容易從牆角、地板縫隙滲入，導致發霉與臭味。
如何快速找出漏水點？
- 觀察水痕與發霉位置，推估漏水源頭
- 屋頂與外牆定期檢查是否有裂縫
- 透過專業漏水檢測儀器（如紅外線熱顯像）協助定位
預防漏水的關鍵：定期檢查與專業防水
漏水問題一旦發生，不僅維修費高，還可能損壞家俱與建材。建議每年進行一次全屋檢查，尤其是屋頂與浴室等高風險區域，並找尋專業防水公司協助施工，才能一勞永逸。
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